Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogedijk 3

9171HC Blije

337 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.965
+4,9%
[ € 261.329 – € 332.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.372[ € 288.033 – € 318.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogedijk 3 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.965 (€ 881 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,4%
+€ 13.78412 maanden +4,9%
+€ 2.81312 mnd vs. NL +1,0%
Hogedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.965 voor Hogedijk 3 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogedijk 3 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.372. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.965.

Verwachte verkoopprijs Hogedijk 3
€ 303.372[ € 288.033 – € 318.353 ]
Verkoper houdt over€ 298.785−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.589+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogedijk 3 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 863 per m².

Verwachte vraagprijs Hogedijk 3
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 863[ € 819 – € 906 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogedijk 3 adviseren wij in een bod van € 303.372, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.693 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.965+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.372+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.541+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogedijk 3 in Blije bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 296.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.965
Verwachte verkoopprijs€ 303.372
Verwachte vraagprijs€ 290.693
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Blija
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Blija besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Tsjerkewei 3, 9173GM Hegebeintum
Hege Tsjerkewei 3
1869 · 217 m²
€ 288.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.965 is Hogedijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogedijk 3 in Blije.

Wat is Hogedijk 3 in Blije waard?
Hogedijk 3 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.965 (bandbreedte € 261.329 – € 332.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogedijk 3 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Hogedijk 3 in Blije is in oktober 2026 € 290.693 (bandbreedte € 276.158 – € 305.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 881.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogedijk 3 in Blije?
Voor Hogedijk 3 adviseren wij een bod van € 303.372 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogedijk 3 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Hogedijk 3 in Blije bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogedijk 3 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogedijk 3 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Blija is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hogedijk 3 ligt rond € 296.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Hogedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Blija heeft 14% van de woningen zonnepanelen.