Huiswaardemeter

Woningwaarde Krimpenwei 8

9171LE Blije

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.579
+4,9%
[ € 149.230 – € 189.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.604[ € 157.324 – € 173.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.649[ € 164.876 – € 182.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Krimpenwei 8 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.579 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,4%
+€ 7.87112 maanden +4,9%
+€ 1.60612 mnd vs. NL +1,0%
Krimpenwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.579 voor Krimpenwei 8 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krimpenwei 8 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 169.579.

Verwachte verkoopprijs Krimpenwei 8
€ 173.649[ € 164.876 – € 182.230 ]
Verkoper houdt over€ 170.489−€ 3.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.272+€ 5.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krimpenwei 8 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Krimpenwei 8
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 165.604[ € 157.324 – € 173.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krimpenwei 8 adviseren wij in een bod van € 173.649, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.604 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.649+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krimpenwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 165.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krimpenwei 8 in Blije bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 169.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krimpenwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.579
Verwachte verkoopprijs€ 173.649
Verwachte vraagprijs€ 165.604
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.579 is Krimpenwei 8 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krimpenwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krimpenwei 8 in Blije.

Wat is Krimpenwei 8 in Blije waard?
Krimpenwei 8 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.579 (bandbreedte € 149.230 – € 189.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krimpenwei 8 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Krimpenwei 8 in Blije is in oktober 2026 € 165.604 (bandbreedte € 157.324 – € 173.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Krimpenwei 8 in Blije?
Voor Krimpenwei 8 adviseren wij een bod van € 173.649 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krimpenwei 8 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Krimpenwei 8 in Blije bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krimpenwei 8 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krimpenwei 8 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krimpenwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Krimpenwei 8 ligt rond € 169.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krimpenwei 8?
Huishoudens in de buurt van Krimpenwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.