Huiswaardemeter

Woningwaarde Farrewei 23

9171LL Blije

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.565
+4,9%
[ € 200.257 – € 254.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.207[ € 211.097 – € 233.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.052[ € 221.230 – € 244.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Farrewei 23 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.565 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,4%
+€ 10.56312 maanden +4,9%
+€ 2.15612 mnd vs. NL +1,0%
Farrewei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.565 voor Farrewei 23 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farrewei 23 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.565.

Verwachte verkoopprijs Farrewei 23
€ 233.052[ € 221.230 – € 244.516 ]
Verkoper houdt over€ 229.238−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.863+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farrewei 23 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Farrewei 23
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 222.207[ € 211.097 – € 233.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farrewei 23 adviseren wij in een bod van € 233.052, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.207 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.052+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.705+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farrewei 23 zal in bij een vraagprijs van € 222.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farrewei 23 in Blije bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 227.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farrewei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.565
Verwachte verkoopprijs€ 233.052
Verwachte vraagprijs€ 222.207
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.565 is Farrewei 23 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Farrewei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farrewei 23 in Blije.

Wat is Farrewei 23 in Blije waard?
Farrewei 23 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.565 (bandbreedte € 200.257 – € 254.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farrewei 23 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Farrewei 23 in Blije is in oktober 2026 € 222.207 (bandbreedte € 211.097 – € 233.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Farrewei 23 in Blije?
Voor Farrewei 23 adviseren wij een bod van € 233.052 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farrewei 23 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Farrewei 23 in Blije bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farrewei 23 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farrewei 23 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farrewei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Farrewei 23 ligt rond € 227.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farrewei 23?
Huishoudens in de buurt van Farrewei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.