Woningwaarde Boatebuorren 3

9171MH Blije

Te koop

80 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 351.466

+4,9%

[ € 309.290 – € 393.642 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 358.863[ € 341.843 – € 377.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Boatebuorren 3 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.466 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.31412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.33012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Boatebuorren 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.466 voor Boatebuorren 3 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boatebuorren 3 in Blije heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.863. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.466.

Verwachte verkoopprijs Boatebuorren 3

€ 358.863[ € 341.843 – € 377.827 ]

Verkoper houdt over€ 353.666−€ 5.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.190+€ 9.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.666

Wat is de vraagprijs?

Boatebuorren 3 in Blije staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Vraagprijs Boatebuorren 3

Onder gem. in BouwstreekBoven gem.

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]

Gem. vraagprijs in Bouwstreek

€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boatebuorren 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 358.863, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.466+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.863+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.806+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boatebuorren 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boatebuorren 3 in Blije bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.817/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.817

Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boatebuorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.466

Verwachte verkoopprijs€ 358.863

Vraagprijs€ 345.000

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Blija

PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Blija besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boatebuorren 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Blija willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boatebuorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boatebuorren 3 in Blije.

Wat is Boatebuorren 3 in Blije waard?

Boatebuorren 3 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.466 (bandbreedte € 309.290 – € 393.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Blija.

Wat is de vraagprijs van Boatebuorren 3 in Blije?

Boatebuorren 3 in Blije staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Boatebuorren 3 in Blije?

Voor Boatebuorren 3 adviseren wij een bod van € 358.863 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boatebuorren 3 in Blije?

De geschatte bruto maandlasten van Boatebuorren 3 in Blije bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boatebuorren 3 in Blije zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boatebuorren 3 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boatebuorren 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Blija is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Boatebuorren 3 ligt rond € 351.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boatebuorren 3?

Huishoudens in de buurt van Boatebuorren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Blija heeft 14% van de woningen zonnepanelen.