Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 50

9697NL Blijham

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.565
+11,1%
[ € 379.777 – € 483.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.847[ € 403.605 – € 446.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.389[ € 416.520 – € 460.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 50 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.565 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,9%
+€ 43.21712 maanden +11,1%
+€ 28.17212 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.565 voor Hoofdweg 50 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 50 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.389. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.565.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 50
€ 438.389[ € 416.520 – € 460.364 ]
Verkoper houdt over€ 432.317−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.307+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 50 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 50
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 424.847[ € 403.605 – € 446.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 50 adviseren wij in een bod van € 438.389, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.847 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.565+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.389+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.308+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 424.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 50 in Blijham bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 431.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.565
Verwachte verkoopprijs€ 438.389
Verwachte vraagprijs€ 424.847
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 22, 9697NJ Blijham
Hoofdweg 22
1920 · 408 m²
€ 548.927
Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 371.621
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 380.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.565 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 50 in Blijham.

Wat is Hoofdweg 50 in Blijham waard?
Hoofdweg 50 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.565 (bandbreedte € 379.777 – € 483.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in Blijham is in oktober 2026 € 424.847 (bandbreedte € 403.605 – € 446.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 50 in Blijham?
Voor Hoofdweg 50 adviseren wij een bod van € 438.389 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 50 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 50 in Blijham bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 50 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 50 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 50 ligt rond € 431.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.