Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde

Woningwaarde Hoofdweg Wedderveer 16

9698PE Wedde

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.042
+10,4%
[ € 256.117 – € 325.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.850[ € 271.558 – € 300.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.328[ € 281.334 – € 310.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.042 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds juli +0,9%
+€ 27.42112 maanden +10,4%
+€ 18.11012 mnd vs. NL +6,9%
Hoofdweg Wedderveer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.042 voor Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.328. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.042.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Wedderveer 16
€ 296.328[ € 281.334 – € 310.948 ]
Verkoper houdt over€ 291.818−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.405+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Wedderveer 16
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 285.850[ € 271.558 – € 300.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Wedderveer 16 adviseren wij in een bod van € 296.328, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.850 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.042+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.328+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.144+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Wedderveer 16 zal in bij een vraagprijs van € 285.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 291.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Wedderveer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.042
Verwachte verkoopprijs€ 296.328
Verwachte vraagprijs€ 285.850
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderveer→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderveer besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (17%)
G (7%)

Wonen in Wedderveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 308.062
Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 374.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.042 is Hoofdweg Wedderveer 16 een van de meer betaalbare woningen in Wedderveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Wedderveer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde.

Wat is Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde waard?
Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.042 (bandbreedte € 256.117 – € 325.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedderveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde is in augustus 2026 € 285.850 (bandbreedte € 271.558 – € 300.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde?
Voor Hoofdweg Wedderveer 16 adviseren wij een bod van € 296.328 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 16 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderveer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Wedderveer 16 ligt rond € 291.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Wedderveer 16?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderveer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.