Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde

Woningwaarde Hoofdweg Wedderveer 6

9698PE Wedde

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.758
+10,4%
[ € 188.107 – € 239.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.497[ € 199.022 – € 219.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.105[ € 207.182 – € 228.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.758 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds juli +0,9%
+€ 20.14012 maanden +10,4%
+€ 13.30112 mnd vs. NL +6,9%
Hoofdweg Wedderveer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.758 voor Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.758.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Wedderveer 6
€ 218.105[ € 207.182 – € 228.991 ]
Verkoper houdt over€ 214.456−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.617+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.624 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Wedderveer 6
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 209.497[ € 199.022 – € 219.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.624[ € 1.543 – € 1.705 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Wedderveer 6 adviseren wij in een bod van € 218.105, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.497 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.105+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.010+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Wedderveer 6 zal in bij een vraagprijs van € 209.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 213.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Wedderveer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.758
Verwachte verkoopprijs€ 218.105
Verwachte vraagprijs€ 209.497
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderveer→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderveer besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (17%)
G (7%)

Wonen in Wedderveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 291.042
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde
Hoofdweg Wedderveer 33
1910 · 184 m²
€ 864.480
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 9698AA Wedde
Hoofdweg 27
1931 · 122 m²
€ 297.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.758 is Hoofdweg Wedderveer 6 een van de meer betaalbare woningen in Wedderveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Wedderveer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde.

Wat is Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde waard?
Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.758 (bandbreedte € 188.107 – € 239.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedderveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde is in augustus 2026 € 209.497 (bandbreedte € 199.022 – € 219.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde?
Voor Hoofdweg Wedderveer 6 adviseren wij een bod van € 218.105 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 6 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 20.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderveer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Wedderveer 6 ligt rond € 213.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Wedderveer 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderveer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.