Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 27, 9698AA Wedde

Woningwaarde Hoofdweg 27

9698AA Wedde

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.766
+10,4%
[ € 262.034 – € 333.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.387[ € 277.768 – € 307.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.245[ € 288.045 – € 318.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 27 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.766 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds juli +0,9%
+€ 28.05512 maanden +10,4%
+€ 18.52912 mnd vs. NL +6,9%
Hoofdweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.766 voor Hoofdweg 27 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 27 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.245. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.766.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 27
€ 303.245[ € 288.045 – € 318.365 ]
Verkoper houdt over€ 298.659−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.460+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 27 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 27
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 292.387[ € 277.768 – € 307.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 27 adviseren wij in een bod van € 303.245, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.387 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.766+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.245+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.407+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 292.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 27 in Wedde bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 297.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.766
Verwachte verkoopprijs€ 303.245
Verwachte vraagprijs€ 292.387
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 308.062
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 291.042
Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 374.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wedde willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 27 in Wedde.

Wat is Hoofdweg 27 in Wedde waard?
Hoofdweg 27 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.766 (bandbreedte € 262.034 – € 333.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 27 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 27 in Wedde is in augustus 2026 € 292.387 (bandbreedte € 277.768 – € 307.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 27 in Wedde?
Voor Hoofdweg 27 adviseren wij een bod van € 303.245 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 27 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 27 in Wedde bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 27 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 27 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 27 ligt rond € 297.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 27?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.