Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 33, 9698PB Wedde

Woningwaarde Hoofdweg Wedderveer 33

9698PB Wedde

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.480
+10,4%
[ € 760.742 – € 968.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.886[ € 821.227 – € 907.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 864.480 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.568Sinds juli +0,9%
+€ 81.44812 maanden +10,4%
+€ 53.79112 mnd vs. NL +6,9%
Hoofdweg Wedderveer 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.480 voor Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.886. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.480.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Wedderveer 33
€ 873.886[ € 821.227 – € 907.672 ]
Verkoper houdt over€ 863.023−€ 10.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.514+€ 19.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.023

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Hoofdweg Wedderveer 33
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Wedderveer 33 adviseren wij in een bod van € 873.886, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.480+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.886+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.580+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Wedderveer 33 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 864.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 104
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Wedderveer 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.931 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.480
Verwachte verkoopprijs€ 873.886
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderveer→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderveer besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (17%)
G (7%)

Wonen in Wedderveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 6, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 6
1920 · 129 m²
€ 213.758
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg Wedderveer 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.480 duidelijk in het hogere segment van Wedderveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Wedderveer 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde.

Wat is Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde waard?
Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.480 (bandbreedte € 760.742 – € 968.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedderveer.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde?
Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde?
Voor Hoofdweg Wedderveer 33 adviseren wij een bod van € 873.886 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Wedderveer 33 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 81.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderveer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Wedderveer 33 ligt rond € 864.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Wedderveer 33?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Wedderveer 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderveer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.