Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 21

9697PD Blijham

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.213
+11,1%
[ € 285.307 – € 363.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.453[ € 302.530 – € 334.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.077[ € 313.421 – € 346.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 21 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.213 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,9%
+€ 32.46612 maanden +11,1%
+€ 21.16312 mnd vs. NL +7,3%
Oosterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.213 voor Oosterstraat 21 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 21 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.077. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.213.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 21
€ 330.077[ € 313.421 – € 346.414 ]
Verkoper houdt over€ 325.196−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.829+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 21 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 21
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 318.453[ € 302.530 – € 334.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 330.077, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.453 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.213+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.077+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.581+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 318.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 21 in Blijham bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 324.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.213
Verwachte verkoopprijs€ 330.077
Verwachte vraagprijs€ 318.453
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 380.874
Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 305.697
Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 371.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.213 zit Oosterstraat 21 in het middensegment van Blijham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 21 in Blijham.

Wat is Oosterstraat 21 in Blijham waard?
Oosterstraat 21 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.213 (bandbreedte € 285.307 – € 363.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 21 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 21 in Blijham is in oktober 2026 € 318.453 (bandbreedte € 302.530 – € 334.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 21 in Blijham?
Voor Oosterstraat 21 adviseren wij een bod van € 330.077 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 21 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 21 in Blijham bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 21 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 21 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 21 ligt rond € 324.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.