Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 28a

9697PG Blijham

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.799
+11,1%
[ € 242.703 – € 308.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.340[ € 264.750 – € 292.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 28a in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.799 (€ 1.757 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,9%
+€ 27.61812 maanden +11,1%
+€ 18.00312 mnd vs. NL +7,3%
Oosterstraat 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.799 voor Oosterstraat 28a in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 28a in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.340. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 275.799.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 28a
€ 281.340[ € 264.750 – € 292.618 ]
Verkoper houdt over€ 276.995−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.117+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 28a in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 28a
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.713[ € 1.628 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 28a adviseren wij in een bod van € 281.340, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.799+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.340+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.407+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 28a zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 28a in Blijham bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 275.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.799
Verwachte verkoopprijs€ 281.340
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 9697RB Blijham
Beukenlaan 2
1965 · 261 m²
€ 306.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 28a ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijham willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 28a in Blijham.

Wat is Oosterstraat 28a in Blijham waard?
Oosterstraat 28a in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.799 (bandbreedte € 242.703 – € 308.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 28a in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 28a in Blijham is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 28a in Blijham?
Voor Oosterstraat 28a adviseren wij een bod van € 281.340 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 28a in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 28a in Blijham bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 28a in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 28a in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 28a ligt rond € 275.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 28a?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.