Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 66

9697PH Blijham

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.909
+11,1%
[ € 322.000 – € 409.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.432[ € 341.460 – € 377.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.202[ € 353.411 – € 390.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 66 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.909 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,9%
+€ 36.64212 maanden +11,1%
+€ 23.88612 mnd vs. NL +7,3%
Oosterstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.909 voor Oosterstraat 66 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 66 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.202. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.909.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 66
€ 372.202[ € 353.411 – € 390.613 ]
Verkoper houdt over€ 366.858−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.796+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 66 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 66
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 359.432[ € 341.460 – € 377.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 66 adviseren wij in een bod van € 372.202, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.432 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.909+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.202+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.812+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 359.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 66 in Blijham bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 365.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.909
Verwachte verkoopprijs€ 372.202
Verwachte vraagprijs€ 359.432
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.909 ligt Oosterstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 66 in Blijham.

Wat is Oosterstraat 66 in Blijham waard?
Oosterstraat 66 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.909 (bandbreedte € 322.000 – € 409.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 66 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 66 in Blijham is in oktober 2026 € 359.432 (bandbreedte € 341.460 – € 377.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 66 in Blijham?
Voor Oosterstraat 66 adviseren wij een bod van € 372.202 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 66 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 66 in Blijham bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 66 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 66 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 66 ligt rond € 365.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.