Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenweg 26a

9697PL Blijham

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.838
+11,1%
[ € 235.697 – € 299.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.112[ € 249.956 – € 276.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.649[ € 258.954 – € 286.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenweg 26a in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.838 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,9%
+€ 26.82112 maanden +11,1%
+€ 17.48412 mnd vs. NL +7,3%
Plantsoenweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.838 voor Plantsoenweg 26a in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenweg 26a in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.649. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.838.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenweg 26a
€ 272.649[ € 258.954 – € 286.214 ]
Verkoper houdt over€ 268.400−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.252+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenweg 26a in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenweg 26a
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 263.112[ € 249.956 – € 276.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenweg 26a adviseren wij in een bod van € 272.649, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.112 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.838+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.649+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.281+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 263.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenweg 26a in Blijham bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 267.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.838
Verwachte verkoopprijs€ 272.649
Verwachte vraagprijs€ 263.112
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 9697RB Blijham
Beukenlaan 2
1965 · 261 m²
€ 306.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.838 is Plantsoenweg 26a een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenweg 26a in Blijham.

Wat is Plantsoenweg 26a in Blijham waard?
Plantsoenweg 26a in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.838 (bandbreedte € 235.697 – € 299.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenweg 26a in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenweg 26a in Blijham is in oktober 2026 € 263.112 (bandbreedte € 249.956 – € 276.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenweg 26a in Blijham?
Voor Plantsoenweg 26a adviseren wij een bod van € 272.649 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenweg 26a in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenweg 26a in Blijham bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenweg 26a in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenweg 26a in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenweg 26a ligt rond € 267.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.