Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 52

9697PS Blijham

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.012
+11,1%
[ € 141.691 – € 180.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.762[ € 149.874 – € 165.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.329[ € 156.019 – € 172.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 52 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.012 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,9%
+€ 16.12412 maanden +11,1%
+€ 10.51112 mnd vs. NL +7,3%
Raadhuisstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.012 voor Raadhuisstraat 52 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 52 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 161.012.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 52
€ 164.329[ € 156.019 – € 172.442 ]
Verkoper houdt over€ 161.271−€ 3.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.766+€ 5.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 52 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 52
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 157.762[ € 149.874 – € 165.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 52 adviseren wij in een bod van € 164.329, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 157.762 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.012+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.329+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.545+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 157.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 52 in Blijham bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 161.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.012
Verwachte verkoopprijs€ 164.329
Verwachte vraagprijs€ 157.762
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Louwdijk 46, 9697SM Blijham
Louwdijk 46
1938 · 101 m²
€ 286.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.012 is Raadhuisstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 52 in Blijham.

Wat is Raadhuisstraat 52 in Blijham waard?
Raadhuisstraat 52 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.012 (bandbreedte € 141.691 – € 180.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 52 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 52 in Blijham is in oktober 2026 € 157.762 (bandbreedte € 149.874 – € 165.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 52 in Blijham?
Voor Raadhuisstraat 52 adviseren wij een bod van € 164.329 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 52 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 52 in Blijham bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 52 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 52 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 52 ligt rond € 161.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.