Woningwaarde Raadhuisstraat 54

9697PS Blijham

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.196
+11,1%
[ € 133.932 – € 170.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 149.122[ € 141.666 – € 156.578 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 155.333[ € 147.474 – € 162.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 54 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.196 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,9%
+€ 15.24112 maanden +11,1%
+€ 9.93512 mnd vs. NL +7,3%
Raadhuisstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.196 voor Raadhuisstraat 54 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 54 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.333. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 152.196.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 54
€ 155.333[ € 147.474 – € 162.998 ]
Verkoper houdt over€ 152.374−€ 2.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.590+€ 5.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 155.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 152.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 54 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 54
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 149.122[ € 141.666 – € 156.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]

Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 54 adviseren wij in een bod van € 155.333, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 149.122 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.196+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.333+4,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 163.100+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 149.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 54 in Blijham bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 152.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.196
Verwachte verkoopprijs€ 155.333
Verwachte vraagprijs€ 149.122
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.196 is Raadhuisstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Blijham.

Wat is Raadhuisstraat 54 in Blijham waard?
Raadhuisstraat 54 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.196 (bandbreedte € 133.932 – € 170.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 54 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 54 in Blijham is in oktober 2026 € 149.122 (bandbreedte € 141.666 – € 156.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 54 in Blijham?
Voor Raadhuisstraat 54 adviseren wij een bod van € 155.333 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 54 in Blijham bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 54 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 54 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 15.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 54 ligt rond € 152.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.