Huiswaardemeter

Woningwaarde Swikstellen 33

9697PW Blijham

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.348
+11,1%
[ € 175.426 – € 223.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.413[ € 185.642 – € 205.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.362[ € 193.068 – € 213.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Swikstellen 33 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.348 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,9%
+€ 19.96312 maanden +11,1%
+€ 13.01312 mnd vs. NL +7,3%
Swikstellen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.348 voor Swikstellen 33 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swikstellen 33 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.348.

Verwachte verkoopprijs Swikstellen 33
€ 203.362[ € 193.068 – € 213.391 ]
Verkoper houdt over€ 199.875−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.579+€ 6.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swikstellen 33 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Swikstellen 33
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 195.413[ € 185.642 – € 205.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swikstellen 33 adviseren wij in een bod van € 203.362, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.413 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.362+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.530+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swikstellen 33 zal in bij een vraagprijs van € 195.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swikstellen 33 in Blijham bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 199.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swikstellen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.348
Verwachte verkoopprijs€ 203.362
Verwachte vraagprijs€ 195.413
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Eikenlaan 43, 9697RV Blijham
Eikenlaan 43
1996 · 63 m²
€ 200.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.348 is Swikstellen 33 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swikstellen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swikstellen 33 in Blijham.

Wat is Swikstellen 33 in Blijham waard?
Swikstellen 33 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.348 (bandbreedte € 175.426 – € 223.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swikstellen 33 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Swikstellen 33 in Blijham is in oktober 2026 € 195.413 (bandbreedte € 185.642 – € 205.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Swikstellen 33 in Blijham?
Voor Swikstellen 33 adviseren wij een bod van € 203.362 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swikstellen 33 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Swikstellen 33 in Blijham bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swikstellen 33 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swikstellen 33 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 19.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swikstellen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Swikstellen 33 ligt rond € 199.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swikstellen 33?
Huishoudens in de buurt van Swikstellen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.