Huiswaardemeter

Woningwaarde Swikstellen 16

9697PX Blijham

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.836
+11,1%
[ € 196.976 – € 250.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.323[ € 208.357 – € 230.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.441[ € 216.900 – € 239.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Swikstellen 16 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.836 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,9%
+€ 22.41512 maanden +11,1%
+€ 14.61212 mnd vs. NL +7,3%
Swikstellen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.836 voor Swikstellen 16 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swikstellen 16 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.836.

Verwachte verkoopprijs Swikstellen 16
€ 228.441[ € 216.900 – € 239.731 ]
Verkoper houdt over€ 224.678−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.160+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swikstellen 16 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Swikstellen 16
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 219.323[ € 208.357 – € 230.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swikstellen 16 adviseren wij in een bod van € 228.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.323 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.836+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.863+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swikstellen 16 zal in bij een vraagprijs van € 219.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swikstellen 16 in Blijham bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 223.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swikstellen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.836
Verwachte verkoopprijs€ 228.441
Verwachte vraagprijs€ 219.323
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Eikenlaan 43, 9697RV Blijham
Eikenlaan 43
1996 · 63 m²
€ 200.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.836 is Swikstellen 16 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swikstellen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swikstellen 16 in Blijham.

Wat is Swikstellen 16 in Blijham waard?
Swikstellen 16 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.836 (bandbreedte € 196.976 – € 250.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swikstellen 16 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Swikstellen 16 in Blijham is in oktober 2026 € 219.323 (bandbreedte € 208.357 – € 230.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Swikstellen 16 in Blijham?
Voor Swikstellen 16 adviseren wij een bod van € 228.441 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swikstellen 16 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Swikstellen 16 in Blijham bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swikstellen 16 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swikstellen 16 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 22.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swikstellen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Swikstellen 16 ligt rond € 223.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swikstellen 16?
Huishoudens in de buurt van Swikstellen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.