Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 27

9697RA Blijham

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.107
+11,1%
[ € 225.374 – € 286.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.492[ € 238.917 – € 264.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.807[ € 247.757 – € 273.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 27 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.107 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,9%
+€ 25.64612 maanden +11,1%
+€ 16.71812 mnd vs. NL +7,3%
Beukenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.107 voor Beukenlaan 27 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 27 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.807. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.107.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 27
€ 260.807[ € 247.757 – € 273.837 ]
Verkoper houdt over€ 256.688−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.173+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 27 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 27
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 251.492[ € 238.917 – € 264.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.911 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 260.807, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.492 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.107+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.807+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.847+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 251.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 27 in Blijham bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 256.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.107
Verwachte verkoopprijs€ 260.807
Verwachte vraagprijs€ 251.492
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Lutjeloosterweg 20, 9697VB Blijham
Lutjeloosterweg 20
1977 · 146 m²
€ 353.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.107 is Beukenlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 27 in Blijham.

Wat is Beukenlaan 27 in Blijham waard?
Beukenlaan 27 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.107 (bandbreedte € 225.374 – € 286.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 27 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 27 in Blijham is in oktober 2026 € 251.492 (bandbreedte € 238.917 – € 264.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 27 in Blijham?
Voor Beukenlaan 27 adviseren wij een bod van € 260.807 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 27 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 27 in Blijham bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 27 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 27 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 27 ligt rond € 256.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.