Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 5

9697RA Blijham

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.342
+11,1%
[ € 288.061 – € 366.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.570[ € 305.492 – € 337.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.218[ € 316.490 – € 349.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 5 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.342 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,9%
+€ 32.78012 maanden +11,1%
+€ 21.36812 mnd vs. NL +7,3%
Beukenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.342 voor Beukenlaan 5 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 5 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.218. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.342.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 5
€ 333.218[ € 316.490 – € 349.804 ]
Verkoper houdt over€ 328.303−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.032+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 5 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 5
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 321.570[ € 305.492 – € 337.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 333.218, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.570 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.342+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.218+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.879+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 5 in Blijham bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 327.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.342
Verwachte verkoopprijs€ 333.218
Verwachte vraagprijs€ 321.570
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.342 zit Beukenlaan 5 in het middensegment van Blijham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 5 in Blijham.

Wat is Beukenlaan 5 in Blijham waard?
Beukenlaan 5 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.342 (bandbreedte € 288.061 – € 366.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 5 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 5 in Blijham is in oktober 2026 € 321.570 (bandbreedte € 305.492 – € 337.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 5 in Blijham?
Voor Beukenlaan 5 adviseren wij een bod van € 333.218 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 5 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 5 in Blijham bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 5 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 5 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 5 ligt rond € 327.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.