Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

9697RB Blijham

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.698
+11,1%
[ € 149.334 – € 190.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.367[ € 158.049 – € 174.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.096[ € 164.371 – € 181.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.698 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,9%
+€ 16.99312 maanden +11,1%
+€ 11.07712 mnd vs. NL +7,3%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.698 voor Beukenlaan 12 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.698.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 173.096[ € 164.371 – € 181.672 ]
Verkoper houdt over€ 169.942−€ 3.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.708+€ 5.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 166.367[ € 158.049 – € 174.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 173.096, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.367 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.698+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.096+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 166.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Blijham bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 169.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.698
Verwachte verkoopprijs€ 173.096
Verwachte vraagprijs€ 166.367
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.698 is Beukenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Blijham.

Wat is Beukenlaan 12 in Blijham waard?
Beukenlaan 12 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.698 (bandbreedte € 149.334 – € 190.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Blijham is in oktober 2026 € 166.367 (bandbreedte € 158.049 – € 174.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Blijham?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 173.096 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Blijham bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 16.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 169.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.