Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpad 30

9697RE Blijham

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.901
+11,1%
[ € 218.153 – € 277.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.921[ € 230.775 – € 255.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.983[ € 240.237 – € 265.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpad 30 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.901 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,9%
+€ 24.82512 maanden +11,1%
+€ 16.18312 mnd vs. NL +7,3%
Berkenpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.901 voor Berkenpad 30 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpad 30 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.983. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.901.

Verwachte verkoopprijs Berkenpad 30
€ 252.983[ € 240.237 – € 265.525 ]
Verkoper houdt over€ 248.950−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.193+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenpad 30 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenpad 30
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 242.921[ € 230.775 – € 255.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpad 30 adviseren wij in een bod van € 252.983, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.921 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.901+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.983+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.632+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 242.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpad 30 in Blijham bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 247.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.901
Verwachte verkoopprijs€ 252.983
Verwachte vraagprijs€ 242.921
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.796
Straatbeeld van Lutjeloosterweg 20, 9697VB Blijham
Lutjeloosterweg 20
1977 · 146 m²
€ 353.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.901 is Berkenpad 30 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpad 30 in Blijham.

Wat is Berkenpad 30 in Blijham waard?
Berkenpad 30 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.901 (bandbreedte € 218.153 – € 277.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenpad 30 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Berkenpad 30 in Blijham is in oktober 2026 € 242.921 (bandbreedte € 230.775 – € 255.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpad 30 in Blijham?
Voor Berkenpad 30 adviseren wij een bod van € 252.983 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpad 30 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpad 30 in Blijham bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpad 30 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpad 30 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpad 30 ligt rond € 247.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpad 30?
Huishoudens in de buurt van Berkenpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.