Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 32

9697RK Blijham

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.193
+11,1%
[ € 245.690 – € 312.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.186[ € 260.477 – € 287.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.292[ € 270.115 – € 298.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 32 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.193 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,9%
+€ 27.95812 maanden +11,1%
+€ 18.22512 mnd vs. NL +7,3%
Middenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.193 voor Middenweg 32 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 32 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.292. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.193.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 32
€ 284.292[ € 270.115 – € 298.547 ]
Verkoper houdt over€ 279.915−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.128+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 32 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 32
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 274.186[ € 260.477 – € 287.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 32 adviseren wij in een bod van € 284.292, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.186 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.193+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.292+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.507+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 274.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 32 in Blijham bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 279.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.193
Verwachte verkoopprijs€ 284.292
Verwachte vraagprijs€ 274.186
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijham willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 32 in Blijham.

Wat is Middenweg 32 in Blijham waard?
Middenweg 32 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.193 (bandbreedte € 245.690 – € 312.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 32 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 32 in Blijham is in oktober 2026 € 274.186 (bandbreedte € 260.477 – € 287.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 32 in Blijham?
Voor Middenweg 32 adviseren wij een bod van € 284.292 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 32 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 32 in Blijham bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 32 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 32 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 32 ligt rond € 279.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.