Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 11

9697RP Blijham

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.104
+11,1%
[ € 143.532 – € 182.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.839[ € 151.847 – € 167.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.435[ € 158.073 – € 174.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.104 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,9%
+€ 16.33312 maanden +11,1%
+€ 10.64712 mnd vs. NL +7,3%
Esweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.104 voor Esweg 11 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 11 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.435. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.104.

Verwachte verkoopprijs Esweg 11
€ 166.435[ € 158.073 – € 174.712 ]
Verkoper houdt over€ 163.354−€ 3.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.914+€ 5.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 11 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 11
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 159.839[ € 151.847 – € 167.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 11 adviseren wij in een bod van € 166.435, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.839 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.435+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.757+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 159.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 11 in Blijham bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 163.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.104
Verwachte verkoopprijs€ 166.435
Verwachte vraagprijs€ 159.839
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 43, 9697RV Blijham
Eikenlaan 43
1996 · 63 m²
€ 200.433
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.104 is Esweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 11 in Blijham.

Wat is Esweg 11 in Blijham waard?
Esweg 11 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.104 (bandbreedte € 143.532 – € 182.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 11 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Esweg 11 in Blijham is in oktober 2026 € 159.839 (bandbreedte € 151.847 – € 167.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 11 in Blijham?
Voor Esweg 11 adviseren wij een bod van € 166.435 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 11 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 11 in Blijham bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 11 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 11 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 16.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 11 ligt rond € 163.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 11?
Huishoudens in de buurt van Esweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.