Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 5

9697RP Blijham

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.079
+11,1%
[ € 143.510 – € 182.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.821[ € 151.830 – € 167.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.404[ € 158.055 – € 174.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 5 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.079 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,9%
+€ 16.33112 maanden +11,1%
+€ 10.64612 mnd vs. NL +7,3%
Esweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.079 voor Esweg 5 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 5 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.404. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.079.

Verwachte verkoopprijs Esweg 5
€ 166.404[ € 158.055 – € 174.692 ]
Verkoper houdt over€ 163.324−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.882+€ 5.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 5 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 5
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 159.821[ € 151.830 – € 167.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 5 adviseren wij in een bod van € 166.404, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.821 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.079+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.404+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.724+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 159.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 5 in Blijham bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 163.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.079
Verwachte verkoopprijs€ 166.404
Verwachte vraagprijs€ 159.821
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 43, 9697RV Blijham
Eikenlaan 43
1996 · 63 m²
€ 200.433
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham
Bovenlanden 55
2000 · 104 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.079 is Esweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 5 in Blijham.

Wat is Esweg 5 in Blijham waard?
Esweg 5 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.079 (bandbreedte € 143.510 – € 182.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 5 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Esweg 5 in Blijham is in oktober 2026 € 159.821 (bandbreedte € 151.830 – € 167.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 5 in Blijham?
Voor Esweg 5 adviseren wij een bod van € 166.404 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 5 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 5 in Blijham bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 5 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 5 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 16.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 5 ligt rond € 163.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 5?
Huishoudens in de buurt van Esweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.