Woningwaarde Turfweg 18

9697XK Blijham

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 2.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.376

+11,1%

[ € 378.731 – € 482.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.697[ € 402.512 – € 444.882 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.160[ € 415.392 – € 459.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfweg 18 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.376 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 43.09712 maanden +11,1%+11,1%

+€ 28.09312 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Turfweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.376 voor Turfweg 18 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfweg 18 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.160. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.376.

Verwachte verkoopprijs Turfweg 18

€ 437.160[ € 415.392 – € 459.118 ]

Verkoper houdt over€ 431.101−€ 6.059 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.053+€ 10.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfweg 18 in Blijham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Turfweg 18

Onder gem. in BlijhamBoven gem.

€ 423.697[ € 402.512 – € 444.882 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]

Gem. vraagprijs in Blijham

€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.160, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.697 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.376+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.160+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.018+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 423.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfweg 18 in Blijham bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 430.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105

OZB€ 52

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.376

Verwachte verkoopprijs€ 437.160

Verwachte vraagprijs€ 423.697

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten westen van Blijham

PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten westen van Blijham besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten westen van Blijham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten westen van Blijham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation39,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Hoofdweg Wedderveer 16

Hoofdweg Wedderveer 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten westen van Blijham willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfweg 18 in Blijham.

Wat is Turfweg 18 in Blijham waard?

Turfweg 18 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.376 (bandbreedte € 378.731 – € 482.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten westen van Blijham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Turfweg 18 in Blijham?

De verwachte vraagprijs van Turfweg 18 in Blijham is in oktober 2026 € 423.697 (bandbreedte € 402.512 – € 444.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Turfweg 18 in Blijham?

Voor Turfweg 18 adviseren wij een bod van € 437.160 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Turfweg 18 in Blijham?

De geschatte bruto maandlasten van Turfweg 18 in Blijham bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Turfweg 18 in Blijham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Turfweg 18 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten westen van Blijham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Turfweg 18 ligt rond € 430.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Turfweg 18?

Huishoudens in de buurt van Turfweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten westen van Blijham heeft 19% van de woningen zonnepanelen.