Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Duin en Daalseweg 9

2061BA Bloemendaal

257 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.859.440
-1,9%
[ € 1.636.307 – € 2.082.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.793.031[ € 1.703.379 – € 1.882.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.928.309[ € 1.829.429 – € 2.022.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.859.440 (€ 7.235 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.937Sinds september -0,2%
€ -35.54612 maanden -1,9%
€ -108.96012 mnd vs. NL -5,7%
Lage Duin en Daalseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.859.440 voor Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.928.309. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.859.440.

Verwachte verkoopprijs Lage Duin en Daalseweg 9
€ 1.928.309[ € 1.829.429 – € 2.022.002 ]
Verkoper houdt over€ 1.905.848−€ 22.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.969.025+€ 40.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.928.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.905.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.793.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.977 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Duin en Daalseweg 9
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.793.031[ € 1.703.379 – € 1.882.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.977[ € 6.628 – € 7.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Duin en Daalseweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.928.309, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.793.031 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.859.440+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.928.309+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.024.724+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Duin en Daalseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.793.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal bedragen € 9.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.859.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.093
OZB€ 168
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.273.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Duin en Daalseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.859.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.928.309
Verwachte vraagprijs€ 1.793.031
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal
Zuider Stationsweg 2c
1910 · 453 m²
€ 2.393.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Duin en Daalseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.859.440 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Duin en Daalseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal.

Wat is Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal waard?
Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.859.440 (bandbreedte € 1.636.307 – € 2.082.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.793.031 (bandbreedte € 1.703.379 – € 1.882.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal?
Voor Lage Duin en Daalseweg 9 adviseren wij een bod van € 1.928.309 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal bedragen € 9.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.859.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.093 uit hypotheeklasten, circa € 252 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Duin en Daalseweg 9 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -35.546) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Duin en Daalseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Lage Duin en Daalseweg 9 ligt rond € 1.859.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Duin en Daalseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lage Duin en Daalseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.