Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperweg 6

2061BH Bloemendaal

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.659.347
-1,9%
[ € 1.460.225 – € 1.858.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.600.914[ € 1.520.868 – € 1.680.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.913[ € 1.631.891 – € 1.803.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperweg 6 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.659.347 (€ 10.917 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.621Sinds september -0,2%
€ -31.72112 maanden -1,9%
€ -97.23512 mnd vs. NL -5,7%
Rijperweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.659.347 voor Rijperweg 6 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperweg 6 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.913. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.659.347.

Verwachte verkoopprijs Rijperweg 6
€ 1.719.913[ € 1.631.891 – € 1.803.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.744−€ 20.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.756.461+€ 36.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperweg 6 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.600.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.532 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperweg 6
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.600.914[ € 1.520.868 – € 1.680.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.532[ € 10.006 – € 11.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.719.913, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.600.914 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.659.347+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.913+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.909+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperweg 6 in Bloemendaal bedragen € 8.384 per maand bij een woningwaarde van € 1.659.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.114
OZB€ 150
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.921.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.659.347
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.913
Verwachte vraagprijs€ 1.600.914
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijperweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.659.347 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijperweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperweg 6 in Bloemendaal.

Wat is Rijperweg 6 in Bloemendaal waard?
Rijperweg 6 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.659.347 (bandbreedte € 1.460.225 – € 1.858.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperweg 6 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Rijperweg 6 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.600.914 (bandbreedte € 1.520.868 – € 1.680.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperweg 6 in Bloemendaal?
Voor Rijperweg 6 adviseren wij een bod van € 1.719.913 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperweg 6 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperweg 6 in Bloemendaal bedragen € 8.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.659.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.114 uit hypotheeklasten, circa € 234 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperweg 6 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperweg 6 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -31.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Rijperweg 6 ligt rond € 1.659.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rijperweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.