Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterweg 1a

2061CS Bloemendaal

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.014.251
-1,9%
[ € 1.772.541 – € 2.255.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.943.531[ € 1.846.354 – € 2.040.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.087.545[ € 1.981.138 – € 2.189.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterweg 1a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.014.251 (€ 10.947 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.181Sinds september -0,2%
€ -38.50612 maanden -1,9%
€ -118.03212 mnd vs. NL -5,7%
Potgieterweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.014.251 voor Potgieterweg 1a in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterweg 1a in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.087.545. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.014.251.

Verwachte verkoopprijs Potgieterweg 1a
€ 2.087.545[ € 1.981.138 – € 2.189.680 ]
Verkoper houdt over€ 2.063.332−€ 24.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.131.446+€ 43.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.087.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.063.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterweg 1a in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.943.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.563 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterweg 1a
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.943.531[ € 1.846.354 – € 2.040.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.563[ € 10.035 – € 11.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterweg 1a adviseren wij in een bod van € 2.087.545, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.943.531 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.014.251+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.087.545+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.191.922+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 1.943.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterweg 1a in Bloemendaal bedragen € 10.160 per maand bij een woningwaarde van € 2.014.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.850
OZB€ 182
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 10.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.546.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.014.251
Verwachte verkoopprijs€ 2.087.545
Verwachte vraagprijs€ 1.943.531
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.014.251 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potgieterweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterweg 1a in Bloemendaal.

Wat is Potgieterweg 1a in Bloemendaal waard?
Potgieterweg 1a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.014.251 (bandbreedte € 1.772.541 – € 2.255.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterweg 1a in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Potgieterweg 1a in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.943.531 (bandbreedte € 1.846.354 – € 2.040.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterweg 1a in Bloemendaal?
Voor Potgieterweg 1a adviseren wij een bod van € 2.087.545 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterweg 1a in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterweg 1a in Bloemendaal bedragen € 10.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.014.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.850 uit hypotheeklasten, circa € 266 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterweg 1a in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterweg 1a in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -38.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterweg 1a ligt rond € 2.014.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Potgieterweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.