Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Constancelaantje 35

2061DH Bloemendaal

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.406
-1,9%
[ € 458.837 – € 583.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.019[ € 474.068 – € 523.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.798[ € 516.734 – € 571.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.406 (€ 7.782 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -823Sinds september -0,2%
€ -9.96812 maanden -1,9%
€ -30.55412 mnd vs. NL -5,8%
Zuster Constancelaantje 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.406 voor Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.798. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.406.

Verwachte verkoopprijs Zuster Constancelaantje 35
€ 544.798[ € 516.734 – € 571.127 ]
Verkoper houdt over€ 537.555−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.844+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.448 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Constancelaantje 35
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 499.019[ € 474.068 – € 523.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.448[ € 7.076 – € 7.820 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Constancelaantje 35 adviseren wij in een bod van € 544.798, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.019 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.406+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.798+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.038+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Constancelaantje 35 zal in bij een vraagprijs van € 499.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 521.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 47
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Constancelaantje 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.406
Verwachte verkoopprijs€ 544.798
Verwachte vraagprijs€ 499.019
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Straatbeeld van Donkerelaan 285-a22, 2061JZ Bloemendaal
Donkerelaan 285-a22
2020 · 79 m²
€ 592.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.406 is Zuster Constancelaantje 35 een van de meer betaalbare woningen in Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Constancelaantje 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal.

Wat is Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal waard?
Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.406 (bandbreedte € 458.837 – € 583.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 499.019 (bandbreedte € 474.068 – € 523.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal?
Voor Zuster Constancelaantje 35 adviseren wij een bod van € 544.798 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Constancelaantje 35 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Constancelaantje 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Constancelaantje 35 ligt rond € 521.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Constancelaantje 35?
Huishoudens in de buurt van Zuster Constancelaantje 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.