Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Constancelaantje 39

2061DH Bloemendaal

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.438
-1,9%
[ € 435.985 – € 554.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.154[ € 450.446 – € 497.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.677[ € 490.986 – € 542.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.438 (€ 7.078 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -782Sinds september -0,2%
€ -9.47112 maanden -1,9%
€ -29.03212 mnd vs. NL -5,7%
Zuster Constancelaantje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.438 voor Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.677. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.438.

Verwachte verkoopprijs Zuster Constancelaantje 39
€ 517.677[ € 490.986 – € 542.670 ]
Verkoper houdt over€ 510.733−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.181+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.774 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Constancelaantje 39
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 474.154[ € 450.446 – € 497.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.774[ € 6.435 – € 7.112 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Constancelaantje 39 adviseren wij in een bod van € 517.677, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.154 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.438+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.677+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.561+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Constancelaantje 39 zal in bij een vraagprijs van € 474.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 495.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 45
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Constancelaantje 39

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.438
Verwachte verkoopprijs€ 517.677
Verwachte vraagprijs€ 474.154
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Straatbeeld van Donkerelaan 285-a22, 2061JZ Bloemendaal
Donkerelaan 285-a22
2020 · 79 m²
€ 592.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.438 is Zuster Constancelaantje 39 een van de meer betaalbare woningen in Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Constancelaantje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal.

Wat is Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal waard?
Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.438 (bandbreedte € 435.985 – € 554.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 474.154 (bandbreedte € 450.446 – € 497.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal?
Voor Zuster Constancelaantje 39 adviseren wij een bod van € 517.677 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Constancelaantje 39 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Constancelaantje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Constancelaantje 39 ligt rond € 495.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Constancelaantje 39?
Huishoudens in de buurt van Zuster Constancelaantje 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.