Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. van Vlotenweg 4

2061EB Bloemendaal

233 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.571
-1,9%
[ € 1.243.942 – € 1.583.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.363.595[ € 1.295.415 – € 1.431.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.465.378[ € 1.389.980 – € 1.536.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.571 (€ 6.067 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.232Sinds september -0,2%
€ -27.02312 maanden -1,9%
€ -82.83312 mnd vs. NL -5,7%
Prof. van Vlotenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.571 voor Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.465.378. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.571.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Vlotenweg 4
€ 1.465.378[ € 1.389.980 – € 1.536.295 ]
Verkoper houdt over€ 1.448.009−€ 17.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.836+€ 31.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.465.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.448.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.363.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. van Vlotenweg 4
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.363.595[ € 1.295.415 – € 1.431.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.560 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Vlotenweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.465.378, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.363.595 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.571+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.465.378+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.538.647+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Vlotenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.363.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal bedragen € 7.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.913
OZB€ 128
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.488.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Vlotenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.465.378
Verwachte vraagprijs€ 1.363.595
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal
Zuider Stationsweg 2c
1910 · 453 m²
€ 2.393.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.413.571 ligt Prof. van Vlotenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. van Vlotenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal.

Wat is Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal waard?
Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.571 (bandbreedte € 1.243.942 – € 1.583.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.363.595 (bandbreedte € 1.295.415 – € 1.431.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal?
Voor Prof. van Vlotenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.465.378 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal bedragen € 7.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.913 uit hypotheeklasten, circa € 212 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Vlotenweg 4 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -27.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Vlotenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Vlotenweg 4 ligt rond € 1.413.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Vlotenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Vlotenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.