Woningwaarde Korte Kleverlaan 44

2061EE Bloemendaal

Te koop

99 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.960

-2,7%

[ € 504.205 – € 641.715 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.107[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.960 (€ 5.787 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -905Sinds mei -0,2%-0,2%

€ -16.12412 maanden -2,7%-2,7%

€ -41.10512 mnd vs. NL -7,0%-7,0%

Korte Kleverlaan 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.960 voor Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.107. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.960.

Verwachte verkoopprijs Korte Kleverlaan 44

€ 597.107[ € 568.480 – € 628.320 ]

Verkoper houdt over€ 589.289−€ 7.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.199+€ 14.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.289

Wat is de vraagprijs?

Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Korte Kleverlaan 44

Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal

€ 1.460.158[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kleverlaan 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 597.107, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.960+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.107+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.962+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kleverlaan 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 572.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 286.000€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802

OZB€ 50

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kleverlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.960

Verwachte verkoopprijs€ 597.107

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (15%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Boslaan 22

1937 · 89 m²

€ 560.858

Schroeder van der Kolkweg 22

Schroeder van der Kolkweg 22

1910 · 100 m²

€ 549.709

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.960 is Korte Kleverlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kleverlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal.

Wat is Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal waard?

Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.960 (bandbreedte € 504.205 – € 641.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.

Wat is de vraagprijs van Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal?

Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal?

Voor Korte Kleverlaan 44 adviseren wij een bod van € 597.107 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korte Kleverlaan 44 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -16.124) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kleverlaan 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kleverlaan 44 ligt rond € 572.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korte Kleverlaan 44?

Huishoudens in de buurt van Korte Kleverlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.