Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 33

2061EJ Bloemendaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.725
-2,5%
[ € 731.918 – € 931.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.715[ € 817.000 – € 903.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 33 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 831.725 (€ 6.349 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.314Sinds juli -0,2%
€ -21.47212 maanden -2,5%
€ -51.60712 mnd vs. NL -6,0%
Verbindingsweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.725 voor Verbindingsweg 33 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 33 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.715. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.725.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 33
€ 863.715[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verkoper houdt over€ 852.964−€ 10.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.139+€ 19.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.964

Wat is de vraagprijs?

Verbindingsweg 33 in Bloemendaal staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Vraagprijs Verbindingsweg 33
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.802 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.704.765[ € 599.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 33 adviseren wij in een bod van € 863.715, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.725+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.715+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.901+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 33 in Bloemendaal bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 831.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 75
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.725
Verwachte verkoopprijs€ 863.715
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.725 is Verbindingsweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 33 in Bloemendaal.

Wat is Verbindingsweg 33 in Bloemendaal waard?
Verbindingsweg 33 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.725 (bandbreedte € 731.918 – € 931.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Verbindingsweg 33 in Bloemendaal?
Verbindingsweg 33 in Bloemendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 33 in Bloemendaal?
Voor Verbindingsweg 33 adviseren wij een bod van € 863.715 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 33 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 33 in Bloemendaal bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 33 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 33 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -21.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 33 ligt rond € 831.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 33?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.