Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 30

2061EL Bloemendaal

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.550
-1,9%
[ € 1.072.324 – € 1.364.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.262.594[ € 1.199.969 – € 1.326.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 30 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.550 (€ 6.347 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.924Sinds september -0,2%
€ -23.29512 maanden -1,9%
€ -71.40612 mnd vs. NL -5,7%
Verbindingsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.550 voor Verbindingsweg 30 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 30 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.262.594. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.550.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 30
€ 1.262.594[ € 1.199.969 – € 1.326.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.247.455−€ 15.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.996+€ 27.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.262.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.247.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 30 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 30
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.262.594, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.550+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.262.594+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.724+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 30 in Bloemendaal bedragen € 6.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.959
OZB€ 110
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.550
Verwachte verkoopprijs€ 1.262.594
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 30 in Bloemendaal.

Wat is Verbindingsweg 30 in Bloemendaal waard?
Verbindingsweg 30 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.550 (bandbreedte € 1.072.324 – € 1.364.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 30 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 30 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 30 in Bloemendaal?
Voor Verbindingsweg 30 adviseren wij een bod van € 1.262.594 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 30 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 30 in Bloemendaal bedragen € 6.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.959 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 30 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 30 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -23.295) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 30 ligt rond € 1.218.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.