Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 10g

2061GB Bloemendaal

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.370
-1,9%
[ € 994.726 – € 1.266.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.868[ € 1.035.375 – € 1.144.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.377[ € 1.111.993 – € 1.229.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 10g in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.370 (€ 6.649 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.785Sinds september -0,2%
€ -21.60912 maanden -1,9%
€ -66.23812 mnd vs. NL -5,7%
Essenlaan 10g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.370 voor Essenlaan 10g in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 10g in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.377. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.370.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 10g
€ 1.172.377[ € 1.111.993 – € 1.229.044 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.231−€ 14.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.975+€ 25.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 10g in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 10g
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.089.868[ € 1.035.375 – € 1.144.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.090 – € 6.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 10g adviseren wij in een bod van € 1.172.377, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.868 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.370+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.377+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.996+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 10g zal in bij een vraagprijs van € 1.089.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 10g in Bloemendaal bedragen € 5.755 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.528
OZB€ 102
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 10g

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.370
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.377
Verwachte vraagprijs€ 1.089.868
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 10g ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 10g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 10g in Bloemendaal.

Wat is Essenlaan 10g in Bloemendaal waard?
Essenlaan 10g in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.370 (bandbreedte € 994.726 – € 1.266.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 10g in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 10g in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.089.868 (bandbreedte € 1.035.375 – € 1.144.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 10g in Bloemendaal?
Voor Essenlaan 10g adviseren wij een bod van € 1.172.377 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 10g in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 10g in Bloemendaal bedragen € 5.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.528 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 10g in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 10g in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 10g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 10g ligt rond € 1.130.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 10g?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 10g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.