Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 12c

2061GB Bloemendaal

Te koop
197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.436.894
-2,7%
[ € 1.264.467 – € 1.609.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.488.830[ € 1.414.431 – € 1.563.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 12c in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.436.894 (€ 7.294 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.269Sinds mei -0,2%
€ -40.43712 maanden -2,7%
€ -103.08512 mnd vs. NL -7,0%
Essenlaan 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.436.894 voor Essenlaan 12c in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 12c in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.488.830. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.436.894.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 12c
€ 1.488.830[ € 1.414.431 – € 1.563.319 ]
Verkoper houdt over€ 1.471.203−€ 17.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.520.757+€ 31.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.488.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.471.203

Wat is de vraagprijs?

Essenlaan 12c in Bloemendaal staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.030 per m².

Vraagprijs Essenlaan 12c
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.030[ € 6.679 – € 7.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.460.158[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 12c adviseren wij in een bod van € 1.488.830, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.436.894+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.488.830+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.563.272+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 12c zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 12c in Bloemendaal bedragen € 7.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.436.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 718.000€ 2.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.027
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.529.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.436.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.488.830
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 549.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.436.894 ligt Essenlaan 12c een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 12c in Bloemendaal.

Wat is Essenlaan 12c in Bloemendaal waard?
Essenlaan 12c in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.436.894 (bandbreedte € 1.264.467 – € 1.609.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Essenlaan 12c in Bloemendaal?
Essenlaan 12c in Bloemendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 12c in Bloemendaal?
Voor Essenlaan 12c adviseren wij een bod van € 1.488.830 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 12c in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 12c in Bloemendaal bedragen € 7.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.436.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.027 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 330 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 12c in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 12c in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -40.437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 12c ligt rond € 1.436.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 12c?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 12c besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.