Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 14

2061GK Bloemendaal

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.003
-1,9%
[ € 983.843 – € 1.252.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.918[ € 1.024.022 – € 1.131.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.579[ € 1.099.800 – € 1.215.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 14 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.003 (€ 7.260 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.766Sinds september -0,2%
€ -21.37312 maanden -1,9%
€ -65.51412 mnd vs. NL -5,7%
Iepenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.003 voor Iepenlaan 14 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 14 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.579. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.003.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 14
€ 1.159.579[ € 1.099.800 – € 1.215.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.574−€ 14.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.921+€ 25.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 14 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.999 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 14
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.077.918[ € 1.024.022 – € 1.131.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.999[ € 6.649 – € 7.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.159.579, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.918 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.003+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.579+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.558+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 14 in Bloemendaal bedragen € 5.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.467
OZB€ 101
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.579
Verwachte vraagprijs€ 1.077.918
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 14 in Bloemendaal.

Wat is Iepenlaan 14 in Bloemendaal waard?
Iepenlaan 14 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.003 (bandbreedte € 983.843 – € 1.252.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 14 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 14 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.077.918 (bandbreedte € 1.024.022 – € 1.131.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 14 in Bloemendaal?
Voor Iepenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.159.579 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 14 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 14 in Bloemendaal bedragen € 5.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.467 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 14 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 14 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 14 ligt rond € 1.118.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.