Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 96

2061GN Bloemendaal

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.026
-1,9%
[ € 1.138.743 – € 1.449.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.247.810[ € 1.185.420 – € 1.310.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.953[ € 1.273.141 – € 1.407.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 96 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.026 (€ 8.190 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.044Sinds september -0,2%
€ -24.73812 maanden -1,9%
€ -75.82912 mnd vs. NL -5,7%
Iepenlaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.026 voor Iepenlaan 96 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 96 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.953. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.026.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 96
€ 1.341.953[ € 1.273.141 – € 1.407.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.942−€ 16.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.942+€ 28.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 96 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.247.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.898 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 96
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.247.810[ € 1.185.420 – € 1.310.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.898[ € 7.503 – € 8.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 96 adviseren wij in een bod van € 1.341.953, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.247.810 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.026+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.953+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.051+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 1.247.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 96 in Bloemendaal bedragen € 6.567 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.328
OZB€ 117
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.278.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.953
Verwachte vraagprijs€ 1.247.810
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.294.026 zit Iepenlaan 96 in het middensegment van Bloemendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 96 in Bloemendaal.

Wat is Iepenlaan 96 in Bloemendaal waard?
Iepenlaan 96 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.026 (bandbreedte € 1.138.743 – € 1.449.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 96 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 96 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.247.810 (bandbreedte € 1.185.420 – € 1.310.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 96 in Bloemendaal?
Voor Iepenlaan 96 adviseren wij een bod van € 1.341.953 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 96 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 96 in Bloemendaal bedragen € 6.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.328 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 96 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 96 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.738) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 96 ligt rond € 1.294.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 96?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.