Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenlustlaan 10

2061HB Bloemendaal

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.948
-1,9%
[ € 1.015.474 – € 1.292.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.017[ € 1.057.366 – € 1.168.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.384[ € 1.135.611 – € 1.255.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.948 (€ 6.557 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.822Sinds september -0,2%
€ -22.06012 maanden -1,9%
€ -67.62012 mnd vs. NL -5,7%
Hartenlustlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.948 voor Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.384. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.948.

Verwachte verkoopprijs Hartenlustlaan 10
€ 1.196.384[ € 1.135.611 – € 1.255.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.974−€ 14.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.462+€ 26.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenlustlaan 10
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.113.017[ € 1.057.366 – € 1.168.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.008 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenlustlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.196.384, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.017 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.948+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.384+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.203+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenlustlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal bedragen € 5.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.643
OZB€ 104
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenlustlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.384
Verwachte vraagprijs€ 1.113.017
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenlustlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hartenlustlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal.

Wat is Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal waard?
Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.948 (bandbreedte € 1.015.474 – € 1.292.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.113.017 (bandbreedte € 1.057.366 – € 1.168.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal?
Voor Hartenlustlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.196.384 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal bedragen € 5.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.643 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenlustlaan 10 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenlustlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Hartenlustlaan 10 ligt rond € 1.153.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenlustlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hartenlustlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.