Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Stationsweg 24

2061HJ Bloemendaal

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.755.342
-1,9%
[ € 1.544.701 – € 1.965.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.817.972[ € 1.729.409 – € 1.911.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.755.342 (€ 7.345 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.772Sinds september -0,2%
€ -33.55612 maanden -1,9%
€ -102.86012 mnd vs. NL -5,7%
Noorder Stationsweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.755.342 voor Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.817.972. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.755.342.

Verwachte verkoopprijs Noorder Stationsweg 24
€ 1.817.972[ € 1.729.409 – € 1.911.452 ]
Verkoper houdt over€ 1.796.724−€ 21.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.856.481+€ 38.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.817.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.796.724

Wat is de vraagprijs?

Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.092 per m².

Vraagprijs Noorder Stationsweg 24
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.092[ € 6.737 – € 7.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Stationsweg 24 adviseren wij in een bod van € 1.817.972, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.755.342+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.817.972+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.908.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Stationsweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal bedragen € 8.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.755.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.584
OZB€ 159
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.090.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Stationsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.755.342
Verwachte verkoopprijs€ 1.817.972
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Straatbeeld van Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal
Zuider Stationsweg 2c
1910 · 453 m²
€ 2.393.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Stationsweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.755.342 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorder Stationsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal.

Wat is Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal waard?
Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.755.342 (bandbreedte € 1.544.701 – € 1.965.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal?
Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal?
Voor Noorder Stationsweg 24 adviseren wij een bod van € 1.817.972 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal bedragen € 8.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.755.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.584 uit hypotheeklasten, circa € 243 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Stationsweg 24 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -33.556) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Stationsweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Stationsweg 24 ligt rond € 1.755.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Stationsweg 24?
Huishoudens in de buurt van Noorder Stationsweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.