Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 10l

2061HX Bloemendaal

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.504
-1,9%
[ € 811.804 – € 1.033.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.321[ € 844.855 – € 933.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.926[ € 908.219 – € 1.003.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 10l in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.504 (€ 8.092 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.457Sinds september -0,2%
€ -17.63512 maanden -1,9%
€ -54.05712 mnd vs. NL -5,7%
Dennenweg 10l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.504 voor Dennenweg 10l in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 10l in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.926. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 922.504.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 10l
€ 956.926[ € 908.219 – € 1.003.821 ]
Verkoper houdt over€ 945.150−€ 11.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.215+€ 21.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 10l in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.801 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 10l
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 889.321[ € 844.855 – € 933.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.801[ € 7.411 – € 8.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 10l adviseren wij in een bod van € 956.926, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 889.321 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.504+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.926+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.772+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 10l zal in bij een vraagprijs van € 889.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 10l in Bloemendaal bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 922.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 83
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 10l

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.504
Verwachte verkoopprijs€ 956.926
Verwachte vraagprijs€ 889.321
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerelaan 285-a22, 2061JZ Bloemendaal
Donkerelaan 285-a22
2020 · 79 m²
€ 592.134
Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 10l ligt met een geschatte woningwaarde van € 922.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinlustpark willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 10l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 10l in Bloemendaal.

Wat is Dennenweg 10l in Bloemendaal waard?
Dennenweg 10l in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.504 (bandbreedte € 811.804 – € 1.033.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 10l in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 10l in Bloemendaal is in oktober 2026 € 889.321 (bandbreedte € 844.855 – € 933.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 10l in Bloemendaal?
Voor Dennenweg 10l adviseren wij een bod van € 956.926 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 10l in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 10l in Bloemendaal bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 10l in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 10l in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 10l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 10l ligt rond € 922.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 10l?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 10l besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.