Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Schulzlaan 52

2061KS Bloemendaal

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.474
-1,9%
[ € 531.057 – € 675.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.375[ € 551.356 – € 609.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.492[ € 595.464 – € 658.146 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.474 (€ 6.352 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -953Sinds september -0,2%
€ -11.53612 maanden -1,9%
€ -35.36212 mnd vs. NL -5,7%
C. Schulzlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.474 voor C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.492. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.474.

Verwachte verkoopprijs C. Schulzlaan 52
€ 627.492[ € 595.464 – € 658.146 ]
Verkoper houdt over€ 619.340−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.192+€ 14.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs C. Schulzlaan 52
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 580.375[ € 551.356 – € 609.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Schulzlaan 52 adviseren wij in een bod van € 627.492, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.375 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.492+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.867+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Schulzlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 580.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 603.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 55
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Schulzlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.474
Verwachte verkoopprijs€ 627.492
Verwachte vraagprijs€ 580.375
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.474 is C. Schulzlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. Schulzlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal.

Wat is C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal waard?
C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.474 (bandbreedte € 531.057 – € 675.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 580.375 (bandbreedte € 551.356 – € 609.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal?
Voor C. Schulzlaan 52 adviseren wij een bod van € 627.492 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Schulzlaan 52 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Schulzlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van C. Schulzlaan 52 ligt rond € 603.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Schulzlaan 52?
Huishoudens in de buurt van C. Schulzlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.