Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlustparkweg 14

2061LC Bloemendaal

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.565
-1,9%
[ € 560.177 – € 712.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.487[ € 581.863 – € 643.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.590[ € 627.830 – € 693.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.565 (€ 6.701 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.005Sinds september -0,2%
€ -12.16912 maanden -1,9%
€ -37.30212 mnd vs. NL -5,7%
Duinlustparkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.565 voor Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.590. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.565.

Verwachte verkoopprijs Duinlustparkweg 14
€ 661.590[ € 627.830 – € 693.917 ]
Verkoper houdt over€ 653.063−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.972+€ 15.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlustparkweg 14
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 612.487[ € 581.863 – € 643.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlustparkweg 14 adviseren wij in een bod van € 661.590, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.487 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.565+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.590+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.670+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlustparkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 612.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 636.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 58
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlustparkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.565
Verwachte verkoopprijs€ 661.590
Verwachte vraagprijs€ 612.487
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.565 is Duinlustparkweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinlustparkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal.

Wat is Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal waard?
Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.565 (bandbreedte € 560.177 – € 712.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 612.487 (bandbreedte € 581.863 – € 643.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal?
Voor Duinlustparkweg 14 adviseren wij een bod van € 661.590 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlustparkweg 14 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlustparkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Duinlustparkweg 14 ligt rond € 636.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlustparkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Duinlustparkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.