Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinheimweg 83

2061TM Bloemendaal

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.610
-1,9%
[ € 790.777 – € 1.006.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.762[ € 825.324 – € 912.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.089[ € 887.223 – € 980.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinheimweg 83 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.610 (€ 5.873 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.419Sinds september -0,2%
€ -17.17912 maanden -1,9%
€ -52.65812 mnd vs. NL -5,7%
Kinheimweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.610 voor Kinheimweg 83 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinheimweg 83 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.089. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 898.610.

Verwachte verkoopprijs Kinheimweg 83
€ 931.089[ € 887.223 – € 980.615 ]
Verkoper houdt over€ 919.597−€ 11.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.861+€ 20.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinheimweg 83 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kinheimweg 83
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 868.762[ € 825.324 – € 912.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.678[ € 5.394 – € 5.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinheimweg 83 adviseren wij in een bod van € 931.089, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 868.762 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.610+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.089+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.643+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinheimweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 868.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinheimweg 83 in Bloemendaal bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 898.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 81
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinheimweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.610
Verwachte verkoopprijs€ 931.089
Verwachte vraagprijs€ 868.762
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.610 is Kinheimweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kinheimweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinheimweg 83 in Bloemendaal.

Wat is Kinheimweg 83 in Bloemendaal waard?
Kinheimweg 83 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.610 (bandbreedte € 790.777 – € 1.006.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinheimweg 83 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Kinheimweg 83 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 868.762 (bandbreedte € 825.324 – € 912.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinheimweg 83 in Bloemendaal?
Voor Kinheimweg 83 adviseren wij een bod van € 931.089 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinheimweg 83 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kinheimweg 83 in Bloemendaal bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinheimweg 83 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinheimweg 83 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinheimweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Kinheimweg 83 ligt rond € 898.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinheimweg 83?
Huishoudens in de buurt van Kinheimweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.