Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Duinlaan 37

2061VN Bloemendaal

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 12.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.465
-2,7%
[ € 765.129 – € 973.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.109[ € 851.157 – € 940.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.465 (€ 12.786 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.373Sinds mei -0,2%
€ -24.46912 maanden -2,7%
€ -62.37712 mnd vs. NL -7,0%
Bos en Duinlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.465 voor Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.109. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.465.

Verwachte verkoopprijs Bos en Duinlaan 37
€ 906.109[ € 851.157 – € 940.753 ]
Verkoper houdt over€ 894.892−€ 11.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.381+€ 20.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.892

Wat is de vraagprijs?

Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.279 per m².

Vraagprijs Bos en Duinlaan 37
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.279[ € 11.665 – € 12.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.460.158[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Duinlaan 37 adviseren wij in een bod van € 906.109, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.465+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.109+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.414+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Duinlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 869.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Duinlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.465
Verwachte verkoopprijs€ 906.109
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 560.858
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 549.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.465 is Bos en Duinlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Duinlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal.

Wat is Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal waard?
Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.465 (bandbreedte € 765.129 – € 973.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal?
Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal?
Voor Bos en Duinlaan 37 adviseren wij een bod van € 906.109 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Duinlaan 37 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -24.469) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Duinlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Duinlaan 37 ligt rond € 869.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Duinlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Bos en Duinlaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.