Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Duinplein 6

2061VS Bloemendaal

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.668
-1,9%
[ € 978.268 – € 1.245.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.591[ € 1.018.011 – € 1.125.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.244[ € 1.094.362 – € 1.209.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.668 (€ 6.905 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.756Sinds september -0,2%
€ -21.25112 maanden -1,9%
€ -65.14212 mnd vs. NL -5,7%
Bos en Duinplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.668 voor Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.244. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.668.

Verwachte verkoopprijs Bos en Duinplein 6
€ 1.153.244[ € 1.094.362 – € 1.209.559 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.308−€ 13.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.459+€ 25.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Duinplein 6
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.071.591[ € 1.018.011 – € 1.125.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Duinplein 6 adviseren wij in een bod van € 1.153.244, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.591 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.668+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.244+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.906+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Duinplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal bedragen € 5.659 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.436
OZB€ 101
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Duinplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.244
Verwachte vraagprijs€ 1.071.591
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bos en Duinplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bos en Duinplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal.

Wat is Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal waard?
Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.668 (bandbreedte € 978.268 – € 1.245.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.071.591 (bandbreedte € 1.018.011 – € 1.125.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal?
Voor Bos en Duinplein 6 adviseren wij een bod van € 1.153.244 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal bedragen € 5.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.436 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Duinplein 6 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.251) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Duinplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Duinplein 6 ligt rond € 1.111.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Duinplein 6?
Huishoudens in de buurt van Bos en Duinplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.