Huiswaardemeter

Woningwaarde Veen en Duin 50

2061XG Bloemendaal

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.137
-1,9%
[ € 464.761 – € 591.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.588[ € 480.309 – € 530.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.692[ € 523.057 – € 578.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Veen en Duin 50 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.137 (€ 5.128 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -834Sinds september -0,2%
€ -10.09612 maanden -1,9%
€ -30.94812 mnd vs. NL -5,7%
Veen en Duin 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.137 voor Veen en Duin 50 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veen en Duin 50 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.692. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.137.

Verwachte verkoopprijs Veen en Duin 50
€ 551.692[ € 523.057 – € 578.114 ]
Verkoper houdt over€ 544.373−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.876+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veen en Duin 50 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Veen en Duin 50
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 505.588[ € 480.309 – € 530.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veen en Duin 50 adviseren wij in een bod van € 551.692, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.588 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.137+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.692+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.277+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veen en Duin 50 zal in bij een vraagprijs van € 505.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veen en Duin 50 in Bloemendaal bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 528.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 48
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veen en Duin 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.137
Verwachte verkoopprijs€ 551.692
Verwachte vraagprijs€ 505.588
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVeen en Duin→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen en Duin besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (20%)
C (41%)
D (22%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Veen en Duin

Veen en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veen en Duin 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veen en Duin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veen en Duin 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veen en Duin 50 in Bloemendaal.

Wat is Veen en Duin 50 in Bloemendaal waard?
Veen en Duin 50 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.137 (bandbreedte € 464.761 – € 591.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veen en Duin 50 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Veen en Duin 50 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 505.588 (bandbreedte € 480.309 – € 530.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Veen en Duin 50 in Bloemendaal?
Voor Veen en Duin 50 adviseren wij een bod van € 551.692 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veen en Duin 50 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veen en Duin 50 in Bloemendaal bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veen en Duin 50 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veen en Duin 50 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.096) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veen en Duin 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen en Duin is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veen en Duin 50 ligt rond € 528.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veen en Duin 50?
Huishoudens in de buurt van Veen en Duin 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen en Duin heeft 5% van de woningen zonnepanelen.