Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerblokker 124

1695AL Blokker

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.822
+12,6%
[ € 434.563 – € 553.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.668[ € 446.185 – € 493.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.539[ € 487.234 – € 538.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerblokker 124 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.822 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +1,0%
+€ 55.16012 maanden +12,6%
+€ 38.16612 mnd vs. NL +8,7%
Westerblokker 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.822 voor Westerblokker 124 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerblokker 124 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.539. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.822.

Verwachte verkoopprijs Westerblokker 124
€ 515.539[ € 487.234 – € 538.521 ]
Verkoper houdt over€ 508.618−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.000+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerblokker 124 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Westerblokker 124
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 469.668[ € 446.185 – € 493.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerblokker 124 adviseren wij in een bod van € 515.539, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.668 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.822+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.539+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.316+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerblokker 124 zal in bij een vraagprijs van € 469.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerblokker 124 in Blokker bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerblokker 124

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.822
Verwachte verkoopprijs€ 515.539
Verwachte vraagprijs€ 469.668
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 00→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 00 besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 00

Blokker - Buurt 31 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tortelduif 6, 1695AZ Blokker
Tortelduif 6
1986 · 126 m²
€ 554.251
Straatbeeld van Tortelduif 12, 1695AZ Blokker
Tortelduif 12
1986 · 147 m²
€ 636.498
Straatbeeld van Westerblokker 112A, 1695AK Blokker
Westerblokker 112A
2004 · 368 m²
€ 1.245.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.822 is Westerblokker 124 een van de meer betaalbare woningen in Blokker - Buurt 31 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerblokker 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerblokker 124 in Blokker.

Wat is Westerblokker 124 in Blokker waard?
Westerblokker 124 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.822 (bandbreedte € 434.563 – € 553.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerblokker 124 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Westerblokker 124 in Blokker is in oktober 2026 € 469.668 (bandbreedte € 446.185 – € 493.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerblokker 124 in Blokker?
Voor Westerblokker 124 adviseren wij een bod van € 515.539 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerblokker 124 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Westerblokker 124 in Blokker bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerblokker 124 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerblokker 124 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerblokker 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 00 is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Westerblokker 124 ligt rond € 493.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerblokker 124?
Huishoudens in de buurt van Westerblokker 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 00 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.