Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduif 5

1695AX Blokker

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.407
+12,6%
[ € 594.358 – € 756.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.798[ € 616.358 – € 681.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.107[ € 666.899 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduif 5 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.407 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.634Sinds september +1,0%
+€ 75.44312 maanden +12,6%
+€ 52.20012 mnd vs. NL +8,7%
Houtduif 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.407 voor Houtduif 5 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduif 5 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.107. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.407.

Verwachte verkoopprijs Houtduif 5
€ 703.107[ € 666.899 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 694.123−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.319+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduif 5 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduif 5
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 648.798[ € 616.358 – € 681.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduif 5 adviseren wij in een bod van € 703.107, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.798 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.407+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.107+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.262+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduif 5 zal in bij een vraagprijs van € 648.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduif 5 in Blokker bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 675.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduif 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.407
Verwachte verkoopprijs€ 703.107
Verwachte vraagprijs€ 648.798
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 01→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 01 besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
F (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 01

Blokker - Buurt 31 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenplaats 44, 1695JJ Blokker
Binnenplaats 44
1985 · 143 m²
€ 478.843
Straatbeeld van Tortelduif 12, 1695AZ Blokker
Tortelduif 12
1986 · 147 m²
€ 636.498
Straatbeeld van Tortelduif 6, 1695AZ Blokker
Tortelduif 6
1986 · 126 m²
€ 554.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.407 ligt Houtduif 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtduif 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduif 5 in Blokker.

Wat is Houtduif 5 in Blokker waard?
Houtduif 5 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.407 (bandbreedte € 594.358 – € 756.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduif 5 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Houtduif 5 in Blokker is in oktober 2026 € 648.798 (bandbreedte € 616.358 – € 681.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduif 5 in Blokker?
Voor Houtduif 5 adviseren wij een bod van € 703.107 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduif 5 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduif 5 in Blokker bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduif 5 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduif 5 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 75.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduif 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 01 is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Houtduif 5 ligt rond € 675.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduif 5?
Huishoudens in de buurt van Houtduif 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 01 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.