Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 39

1695BB Blokker

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.229
+12,6%
[ € 456.922 – € 581.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.449[ € 468.777 – € 518.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.063[ € 511.904 – € 565.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 39 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.229 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,0%
+€ 57.99812 maanden +12,6%
+€ 40.12912 mnd vs. NL +8,7%
Plantage 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.229 voor Plantage 39 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 39 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.063. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.229.

Verwachte verkoopprijs Plantage 39
€ 542.063[ € 511.904 – € 565.788 ]
Verkoper houdt over€ 534.850−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.054+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 39 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 39
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 493.449[ € 468.777 – € 518.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 39 adviseren wij in een bod van € 542.063, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.449 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.229+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.063+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.166+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 39 zal in bij een vraagprijs van € 493.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 39 in Blokker bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 519.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.229
Verwachte verkoopprijs€ 542.063
Verwachte vraagprijs€ 493.449
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 04→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 04 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 04

Blokker - Buurt 31 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 7, 1695BT Blokker
Wagenaarstraat 7
1965 · 152 m²
€ 474.856
Straatbeeld van Golden Deliciouslaan 17, 1695HN Blokker
Golden Deliciouslaan 17
1978 · 118 m²
€ 446.655
Straatbeeld van Goudreinetlaan 11, 1695HP Blokker
Goudreinetlaan 11
1978 · 116 m²
€ 446.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.229 ligt Plantage 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantage 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 39 in Blokker.

Wat is Plantage 39 in Blokker waard?
Plantage 39 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.229 (bandbreedte € 456.922 – € 581.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 39 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Plantage 39 in Blokker is in oktober 2026 € 493.449 (bandbreedte € 468.777 – € 518.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 39 in Blokker?
Voor Plantage 39 adviseren wij een bod van € 542.063 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 39 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 39 in Blokker bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 39 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 39 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 04 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 39 ligt rond € 519.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 39?
Huishoudens in de buurt van Plantage 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 04 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.